Российская ипотека начала медленно «умирать»  с сентября 2008 года, в первом полугодии 2008  года   наблюдалось снижение  объемов  ипотечных кредитов только у мелких и средних банков.

 По данным АИЖК (Агентство Ипотечного и Жилищного Кредитования)  за  первое полугодие 2008года  крупные банки только немного уменьшили темпы прироста ипотечных активов. Некоторые банки наоборот, даже снизили процентные кредитные ставки , правда, увеличив при этом первоначальный взнос.

 К концу сентября ипотечные ставки повысили практически все банки, работающие в сфере ипотечного кредитования, более того, многие мелкие банки покинули этот рынок. Западный кризис ликвидности лишил наши банки долгосрочных  и не дорогих  займов за границей. Поэтому банки, оставшиеся на рынке, резко  уменьшили количество средств, направляемых на ипотечное кредитование,  и продолжали  их уменьшать до конца года. О применении «плавающих» ставок(6-8%)  стало просто смешно вспоминать. Средние ипотечные ставки в России во втором полугодии 2008 года стали 13%, да и по таким ставкам клиентам банков заключить ипотечный кредит было очень не просто.

Ипотечные кредиты в январе 2009года  в рублях составили  всего  5,9 млрд. рублей  (падение по сравнению с месячными показателями  4-ого квартала 2009 года в 4 раза), кредиты в иностранной валюте были выданы всего на сумму 694 млн. рублей( падение в 9 раз).

В 2009 году получение  нового ипотечного  кредита для заемщика стало очень затруднительным ( годовая ставка не менее 15%, ожидается рост до 18-20%), более того, почти  все банки сократили сотрудников, занимавшихся ипотекой - произошло  «упорядочение численности персонала» за счет сотрудников ипотечного и авто кредитования . Банки начали в 2009 году повышать ставки по уже выданным ипотечным кредитам, пересматривая годовые ставки,  добавляя до 4%. Растет просроченная задолженность по рублевым ипотечным кредитам по  6-7% каждый месяц  2009 года. Рост задолженности по ипотеке  пропорционален количеству сокращенных работников в российской промышленности, а их число продолжает расти (уже более 6 млн. человек). Продолжается уменьшение  количества выданных кредитов, так, каждый месяц  2009 года  выдается  в 5 раз  меньше кредитов в рублях (26,9 тысяч ипотечных кредитов  в среднем за месяц в 4-ом квартале 2008 года), чем в прошлом году. Предложения от банков  по ипотеке резко уменьшились, а  требования  к заемщику ужесточились.Достигло падение дна?   Юрий Чашин  23.03.09      http://chash24.ru

   Роберт  Манделл (Mundell, Robert) (1932), лауреат Нобелевской премии по экономике 1999, профессор экономики Колумбийского университета (Нью-Йорк).Этот ученый  спас США  от  начинающегося  кризиса конца 70-х годов 20-ого века. Кризис тогда мог бы иметь более серьезные последствия, если бы в 1980 году президент США    Рональд Рейган  не стал убежденным сторонником взглядов Манделла, что позволило  администрации США  проводить успешную  экономическую  политику и вывести страну из кризиса.Манделл в своих работах показал, какую опасность для американской экономики таит  громадный  дефицит  бюджета, а  уменьшение налогов служит лекарством, которое оздоровит американскую экономику. Он был первым экономистом, который представил на обсуждение теорию единой валюты в европейских странах. Именно его многие ученые считают  «архитектором»  единой европейской валюты евро. С подачи Роберта Манделла  европейские страны  отказались  от национальных валют ради единой валюты, единого центрального банк, единой денежно-кредитной и финансовой политики, между странами исчезли национальные валютные границы, что позволило заметно ускорить динамику концентрации капитала, формирование единого сильного европейского финансового рынка.

Сейчас для выхода  экономики США из кризиса , Манделл  рекомендует провести девальвацию доллара. Высокие налоги в США, считает он,  сдерживают  рост расходов и инвестиций в долгосрочной перспективе. При этом Манделл считает, что администрация Обамы  является  “администрацией высоких налогов”.

“Если бы мы двигались в сторону более мягкой монетарной политики, если инфляция в США осталась бы на уровне предыдущих 5-6 лет (около 3%, а не 1% как сейчас), если доллару разрешат обесцениться, если будут снижены ставки корпоративного налога, то восстановление могло бы произойти очень даже легко к середине 2009 –ого  года”, - заявляет  Нобелевский лауреат.  Роберт Манделл  поддерживает  идею  о создании единой мировой валюты. Вместе с Нурсултаном  Назарбаевым, президентом Казахстана,  Манделл  призывает  сформировать на саммите “Большой двадцатки” (G20), который пройдет в Лондоне 2 апреля 2009 года, рабочую группу, которая могла бы заняться  работой над этим предложением.

Роберт Манделл  часто дает   долгосрочные  экономические прогнозы, которые затем сбываются.  Так,  по мнению знаменитого экономиста, в 21-м веке  Китай, опередив Японию и США, станет крупнейшим в мире экономическим субъектом. Тенденция  ускоренного динамичного развития экономики Китая будет сохраняться до 2030 года.

  Юрий Чашин   http://chash24.ru   

Замечено, что  во время кризиса увеличивается число финансовых пирамид. Почему? Первая причина в том, что множество людей начинают бояться за свои сбережения, часто хранящиеся в «стеклянных банках». Появляется спрос на заманчивые предложения «спасти» деньги от девальвации. Финансовые жулики не могут пройти мимо представляющихся  возможностей обмануть доверчивых граждан.

Вторая причина в том, что некоторые вполне законные финансовые компании в период кризиса лишаются легального заработка и вынуждены трансформировать свою деятельность в мошеннические схемы. Такие компании особенно опасны – они имеют вполне законные документы и лицензии.

Повышенный спрос находит повышенное предложение. Обычно финансовыми мошенниками  привлекается  для обмана схема со столетней историей – «схема Понци». В основе этого способа хищения находится обман инвесторов, которые привлекаются обещанием выплаты высоких доходов на вложенные деньги. Причем, первым  инвесторам дивиденды действительно выплачиваются, но не за счет выгодного вложения привлеченного капитала, а за счет денег, полученных от последующих инвесторов.Увеличивающееся число финансовых пирамид и других  видов  финансового мошенничества  в период кризиса – это закономерность не только России и других развивающихся экономик, но и всей мировой финансовой системы, которую финансовый кризис призван вылечить. Характерный пример – это мошенничество, совершенное создателем  работавшей более сорока лет по принципу финансовой пирамиды компании «Madoff Investment Securities» Бернардом  Мейдоффом.  Он попал под подозрение властей США с началом финансового кризиса, когда оказалось, что его компания не может вернуть деньги инвесторам. Мейдофф был арестован  в   декабре 2008 года. Жертвами аферы стали не только физические лица, но и многие крупные финансовые структуры по всему миру.  

Предполагается, что ущерб от созданной им финансовой пирамиды составляет около 50 миллиардов долларов.

Как не попасть в сети финансовых мошенников? Главное и самое простое правило – не рассматривать и не участвовать в финансовых инвестициях, обещающих процентные выплаты более 15% годовых.

Другой  непременный атрибут  финансовой пирамиды – наличие мощной рекламной поддержки. Финансовая пирамида – это обязательно пафосные презентации и рекламные акции, обещающие «золотые горы», но, обычно, не представляющей никакой конкретной информации. Любая инвестиционная компания или фонд обязаны предоставлять информацию о своей деятельности с первого дня своего существования — годовые балансы, финансовые отчеты и т. п.  Эти сведения можно проверить на документальной основе.

Будьте осторожны – финансовые мошенники ищут новых клиентов!

Юрий Чашин  http://chash24.ru

Вы когда-нибудь видели, как ваш блог выглядит в мобильном телефоне?  Это полный беспорядок   текста и изображений,  картина  весьма  не приятная  для просмотра. А ведь все больше и больше   пользователей  сети  хотят читать блоги   на мобильных устройствах! Создать удобную  для  читателя  версию вашего блога  поможет сайт Read The Full Story…

 Впервые “индекс бигмак” был в шутку составлен  экспертами американского журнала The Economist в 1986 году. По их мнению, ни один экономист не в состоянии сделать то,  что может сделать обычный бутерброд: рассчитать покупательную способность разных национальных валют. Более показательного  товара, чем бигмак, который по одному и  тому же рецепту делают в большинстве стран мира, придумать невозможно.  Стоимость бигмака помогает экономистам оценить обменные курсы мировых валют. «Индекс бигмак» основан на теории паритета покупательной способности (ППС) валют, по которой  курсы валют друг к другу должны стремиться к такому значению, которое уравняло бы стоимость одинаковых товаров и услуг в разных странах. То есть курсы валют относительно доллара должны быть такими, чтобы на одну и ту же сумму в долларах в любой стране можно было купить одно и то же количество товара одинакового качества. Стоимость бигмака  в значительной степени зависит от величины местных затрат, таких как стоимость аренды, уровень заработной платы, стоимость электричества, цена бензина  и так далее. Их очень сложно привести к общему знаменателю и, как правило, в бедных странах они намного ниже. Именно поэтому ППС  очень хорошо выявляет несогласованность валютных курсов между странами.  Read The Full Story…